31 Rue KING O app. 309 app. 309 · Sherbrooke
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 103,3 m² · constr. 1970 · terrain 92 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 226 000 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963011154800010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
43027963011154800010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 553 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 213 $ Poids 84 % |
| 2 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 378 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 329 397 $ Poids 70 % |
| 3 | 185, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-14 · 610 m · Vendu 346 000 $ (3 168 $/m²) 109,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 401 546 $ Poids 67 % |
| 4 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 370 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 170 189 $ Poids 61 % |
| 5 | 211, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-10-24 · 823 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 443 996 $ Poids 60 % |
| 6 | 167, rue Sanborn, Sherbrooke 2026-08-18 · 448 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 189 386 $ Poids 54 % |
| 7 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 374 194 $ Poids 52 % |
| 8 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 503 453 $ Poids 51 % |
| 9 | 149, rue de London, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 901 $/m²) 95,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 133 $ Poids 46 % |
| 10 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 204 499 $ Poids 38 % |
| 11 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 537 $ Poids 35 % |
| 12 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 414 385 $ Poids 33 % |