31 Rue KING O app. 409 app. 409 · Sherbrooke
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 103 m² · constr. 1970 · terrain 92 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
4 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 218 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963011154800010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
43027963011154800010017
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 17 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 553 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 827 $ Poids 84 % |
| 2 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 378 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 902 $ Poids 69 % |
| 3 | 185, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-14 · 610 m · Vendu 346 000 $ (3 168 $/m²) 109,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 401 070 $ Poids 67 % |
| 4 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 370 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 169 985 $ Poids 60 % |
| 5 | 211, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-10-24 · 823 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 443 366 $ Poids 60 % |
| 6 | 167, rue Sanborn, Sherbrooke 2026-08-18 · 448 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 189 158 $ Poids 53 % |
| 7 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 373 730 $ Poids 52 % |
| 8 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 815 $ Poids 51 % |
| 9 | 149, rue de London, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 901 $/m²) 95,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 534 398 $ Poids 47 % |
| 10 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 204 202 $ Poids 38 % |
| 11 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 245 $ Poids 34 % |
| 12 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 413 824 $ Poids 33 % |