31 Rue KING O app. 406 app. 406 · Sherbrooke
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 106,4 m² · constr. 1970 · terrain 92 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 251 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963011154800010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
43027963011154800010020
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 553 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 197 $ Poids 86 % |
| 2 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 378 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 334 515 $ Poids 79 % |
| 3 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 370 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 172 300 $ Poids 72 % |
| 4 | 185, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-14 · 610 m · Vendu 346 000 $ (3 168 $/m²) 109,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 406 457 $ Poids 70 % |
| 5 | 167, rue Sanborn, Sherbrooke 2026-08-18 · 448 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 191 738 $ Poids 65 % |
| 6 | 211, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-10-24 · 823 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 450 512 $ Poids 59 % |
| 7 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 378 989 $ Poids 55 % |
| 8 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 045 $ Poids 52 % |
| 9 | 149, rue de London, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 901 $/m²) 95,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 730 $ Poids 43 % |
| 10 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 560 $ Poids 38 % |
| 11 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 207 561 $ Poids 36 % |
| 12 | 216, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-07-16 · 820 m · Vendu 275 000 $ (2 234 $/m²) 123,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 355 $ Poids 35 % |