95 Rue FELIX-HEBERT · Sherbrooke
Valeur estimée
4 643 100 $
Unifamiliale · 1 218 $/m² · 3 811,6 m² · constr. 2007 · terrain 7 595 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 811,6 m²
Étages × logements
3 × 60
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 595 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 416 400 $
Rôle antérieur 5 624 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963017573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
7 066 500 $
Rôle antérieur
5 624 400 $
ID provincial
43027963017573600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 643 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +977 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 100 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752-754, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 462 $ Poids 24 % |
| 2 | 903, rue Woodward, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ constr. 1941 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 041 $ Poids 16 % |