162-166 Rue MORKILL · Sherbrooke
Valeur estimée
764 500 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 310,5 m² · constr. 1900 · terrain 630,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,5 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 433 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963025805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
43027963025805500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 471 $ Poids 50 % |
| 2 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 950 m · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −53 398 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 707 932 $ Poids 38 % |
| 3 | 84-86, 10e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (1 066 $/m²) 296,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 317 954 $ Poids 36 % |
| 4 | 572, rue de London, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 082 $/m²) 292 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 944 493 $ Poids 32 % |
| 5 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −27 051 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 099 371 $ Poids 27 % |
| 6 | 494, Rue du Conseil, Sherbrooke 2024-05-02 · 737 m · Vendu 290 000 $ (994 $/m²) 291,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 332 863 $ Poids 18 % |
| 7 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +47 339 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 342 $ Poids 14 % |
| 8 | 574, Rue Woodward, Sherbrooke 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 109 $/m²) 324,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 450 $ Poids 11 % |