119 Rue MONT-PLAISANT · Sherbrooke
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 71,4 m² · constr. 1915 · terrain 186,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 95 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963026597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
43027963026597500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 1 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 12ième Avenue, Sherbrooke 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 479 $ Poids 47 % |
| 2 | 92, 10e avenue Nord, Sherbrooke 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 133 011 $ (1 688 $/m²) 78,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −8 646 $ | 130 430 $ Poids 39 % |
| 3 | 240, rue de l'Assomption, Sherbrooke 2025-04-15 · 752 m · Vendu 245 000 $ (4 077 $/m²) 60,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 276 119 $ Poids 31 % |
| 4 | 332, 9e avenue sud, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 318 164 $ Poids 30 % |
| 5 | 119, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2024-05-23 · 0 m · Vendu 50 820 $ (712 $/m²) 71,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 260 $ Poids 26 % |
| 6 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 293 $ Poids 24 % |
| 7 | 97, Rue Kennedy, Sherbrooke 2024-04-30 · 180 m · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 150 773 $ Poids 18 % |
| 8 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −28 443 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 050 $ Poids 16 % |
| 9 | 63, 10e avenue Sud, Sherbrooke 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (3 447 $/m²) 58 m² · constr. 1939 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 243 331 $ Poids 13 % |
| 10 | 714, 7e Avenue Sud, Sherbrooke 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 213 $ Poids 9 % |
| 11 | 970, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (4 116 $/m²) 75,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 945 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 334 689 $ Poids 7 % |
| 12 | 940, rue McManamy, Sherbrooke 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 287 000 $ (3 433 $/m²) 83,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 263 921 $ Poids 5 % |