54-56 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
862 000 $
Unifamiliale · 1 745 $/m² · 494 m² · constr. 1949 · terrain 202,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
494 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 409 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963032493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
43027963032493500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
415 561 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752-754, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 537 812 $ Poids 33 % |
| 2 | 903, rue Woodward, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ constr. 1941 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 906 041 $ Poids 28 % |
| 3 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 718 m · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +142 573 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 057 903 $ Poids 21 % |
| 4 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +135 500 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 781 863 $ Poids 7 % |
| 5 | 574, Rue Woodward, Sherbrooke 2024-04-22 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 109 $/m²) 324,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 571 269 $ Poids 2 % |
| 6 | 572, rue de London, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 082 $/m²) 292 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 262 483 $ Poids 2 % |
| 7 | 494, Rue du Conseil, Sherbrooke 2024-05-02 · 581 m · Vendu 290 000 $ (994 $/m²) 291,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 445 371 $ Poids 1 % |
| 8 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 403 m · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 558 036 $ Poids 1 % |
| 9 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 674 503 $ Poids 1 % |
| 10 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 342 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 465 587 $ Poids 1 % |
| 11 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 079 055 $ Poids 1 % |
| 12 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 795 233 $ Poids 0 % |