15 Rue KENNEDY N · Sherbrooke
Valeur estimée
664 300 $
Maison mobile · 1 608 $/m² · 413,1 m² · constr. 1915 · terrain 1 097,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 333 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963043068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
43027963043068700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 872 m · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +56 175 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 867 554 $ Poids 48 % |
| 2 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +73 993 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 706 806 $ Poids 22 % |
| 3 | 925, Rue Prospect, Sherbrooke 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (1 692 $/m²) 390,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 746 609 $ Poids 14 % |
| 4 | 572, rue de London, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 082 $/m²) 292 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +186 627 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 170 110 $ Poids 7 % |
| 5 | 574, Rue Woodward, Sherbrooke 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 109 $/m²) 324,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +49 076 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 483 544 $ Poids 7 % |
| 6 | 494, Rue du Conseil, Sherbrooke 2024-05-02 · 556 m · Vendu 290 000 $ (994 $/m²) 291,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +60 276 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 405 597 $ Poids 5 % |
| 7 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 674 503 $ Poids 4 % |