239-245 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 411,4 m² · constr. 1912 · terrain 823,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,4 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 374 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963045922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
43027963045922100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +54 359 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 854 189 $ Poids 42 % |
| 2 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +72 573 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 697 256 $ Poids 21 % |
| 3 | 925, Rue Prospect, Sherbrooke 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (1 692 $/m²) 390,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 745 171 $ Poids 14 % |
| 4 | 84-86, 10e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-06-06 · 948 m · Vendu 316 000 $ (1 066 $/m²) 296,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +61 228 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 371 722 $ Poids 13 % |
| 5 | 572, rue de London, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 082 $/m²) 292 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +184 007 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 153 990 $ Poids 7 % |
| 6 | 574, Rue Woodward, Sherbrooke 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 109 $/m²) 324,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +48 133 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 477 202 $ Poids 7 % |
| 7 | 494, Rue du Conseil, Sherbrooke 2024-05-02 · 543 m · Vendu 290 000 $ (994 $/m²) 291,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +59 431 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 400 402 $ Poids 5 % |
| 8 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 674 503 $ Poids 3 % |