140-144 Rue CONSEIL · Sherbrooke
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 278,8 m² · constr. 1940 · terrain 321,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 333 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963051067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
43027963051067600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 273 m · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 462 456 $ Poids 53 % |
| 2 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 245 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 595 $ Poids 42 % |
| 3 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 433 $ Poids 37 % |
| 4 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +53 289 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 688 522 $ Poids 27 % |
| 5 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −38 165 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 608 197 $ Poids 26 % |
| 6 | 572, rue de London, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 082 $/m²) 292 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 017 141 $ Poids 22 % |
| 7 | 494, Rue du Conseil, Sherbrooke 2024-05-02 · 423 m · Vendu 290 000 $ (994 $/m²) 291,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 411 $ Poids 21 % |
| 8 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 245 m · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 378 108 $ Poids 16 % |
| 9 | 574, Rue Woodward, Sherbrooke 2024-04-22 · 845 m · Vendu 360 000 $ (1 109 $/m²) 324,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 454 071 $ Poids 11 % |
| 10 | 220, rue Moore, Sherbrooke 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 305 878 $ (1 289 $/m²) 237,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +56 820 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge +30 588 $ | 420 033 $ Poids 10 % |
| 11 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 155 426 $ Poids 6 % |