182 5E AVENUE · Sherbrooke
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 278,4 m² · constr. 1953 · terrain 465,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 299 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963093688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
43027963093688800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 236 m · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 490 053 $ Poids 54 % |
| 2 | 84-86, 10e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-06-06 · 634 m · Vendu 316 000 $ (1 066 $/m²) 296,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 343 509 $ Poids 51 % |
| 3 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 018 $ Poids 37 % |
| 4 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 652 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +36 971 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 308 $ Poids 36 % |
| 5 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +52 753 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 687 986 $ Poids 27 % |
| 6 | 494, Rue du Conseil, Sherbrooke 2024-05-02 · 197 m · Vendu 290 000 $ (994 $/m²) 291,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 212 $ Poids 23 % |
| 7 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 652 m · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 377 870 $ Poids 13 % |
| 8 | 574, Rue Woodward, Sherbrooke 2024-04-22 · 786 m · Vendu 360 000 $ (1 109 $/m²) 324,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 649 $ Poids 11 % |
| 9 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 155 307 $ Poids 8 % |
| 10 | 220, rue Moore, Sherbrooke 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 305 878 $ (1 289 $/m²) 237,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +56 820 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge +30 588 $ | 419 775 $ Poids 6 % |