175 5E AVENUE · Sherbrooke
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 243,7 m² · constr. 1949 · terrain 831,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 290 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963094190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
43027963094190600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 199 m · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 450 801 $ Poids 70 % |
| 2 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 632 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 446 $ Poids 58 % |
| 3 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 617 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +35 300 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 631 357 $ Poids 57 % |
| 4 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 526 $ Poids 36 % |
| 5 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 995 $ Poids 33 % |
| 6 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 632 m · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 357 215 $ Poids 22 % |
| 7 | 494, Rue du Conseil, Sherbrooke 2024-05-02 · 212 m · Vendu 290 000 $ (994 $/m²) 291,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 969 $ Poids 13 % |
| 8 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 933 $ Poids 12 % |
| 9 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +32 430 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 510 212 $ Poids 10 % |
| 10 | 220, rue Moore, Sherbrooke 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 305 878 $ (1 289 $/m²) 237,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +56 820 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +30 588 $ | 397 411 $ Poids 9 % |