126 5E AVENUE · Sherbrooke
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 115 m² · constr. 1949 · terrain 468,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 192 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963094679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
43027963094679500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 554 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 713 $ Poids 85 % |
| 2 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 439 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 356 592 $ Poids 84 % |
| 3 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 548 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 178 155 $ Poids 83 % |
| 4 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 487 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 244 447 $ Poids 83 % |
| 5 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 586 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 481 085 $ Poids 75 % |
| 6 | 128, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-19 · 329 m · Vendu 414 900 $ (3 478 $/m²) 119,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +10 373 $ | 456 241 $ Poids 72 % |
| 7 | 96, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-16 · 648 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 382 407 $ Poids 71 % |
| 8 | 185, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-14 · 567 m · Vendu 346 000 $ (3 168 $/m²) 109,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 383 751 $ Poids 69 % |
| 9 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 603 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge −12 334 $ | 396 376 $ Poids 69 % |
| 10 | 312, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-09-02 · 435 m · Vendu 305 000 $ (2 743 $/m²) 111,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 973 $ Poids 69 % |
| 11 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 802 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 248 $ Poids 68 % |
| 12 | 211, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-10-24 · 161 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 536 $ Poids 66 % |