519 Rue FONTAINE · Sherbrooke
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 226,9 m² · constr. 1956 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 248 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963095988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
43027963095988500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 758 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 629 226 $ Poids 62 % |
| 2 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 376 m · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 451 012 $ Poids 62 % |
| 3 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 821 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 409 $ Poids 56 % |
| 4 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 032 $ Poids 28 % |
| 5 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +48 625 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 514 758 $ Poids 22 % |
| 6 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 289 m · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie +50 049 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 668 249 $ Poids 21 % |
| 7 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 821 m · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 215 $ Poids 21 % |
| 8 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −39 449 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 555 $ Poids 19 % |
| 9 | 523, rue du Conseil, Sherbrooke 2024-06-17 · 337 m · Vendu 374 900 $ (1 974 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +36 523 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 518 554 $ Poids 17 % |
| 10 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 911 $ Poids 10 % |
| 11 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 508 200 $ Poids 9 % |