203 Rue TERRILL · Sherbrooke
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 199,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 406,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 272 600 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963100776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
43027963100776400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 183 m · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +44 228 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 564 520 $ Poids 70 % |
| 2 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 970 191 $ Poids 40 % |
| 3 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 992 $ Poids 29 % |
| 4 | 565, Rue de Montréal, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 619 $/m²) 183,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 639 374 $ Poids 25 % |
| 5 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 060 $ Poids 23 % |
| 6 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 100 049 $ Poids 23 % |
| 7 | 288, rue Island, Sherbrooke 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +41 562 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 614 911 $ Poids 23 % |
| 8 | 636, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 463 $/m²) 236,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 062 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 747 738 $ Poids 23 % |
| 9 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 562 368 $ Poids 22 % |
| 10 | 586, rue Victoria, Sherbrooke 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 670 $/m²) 177,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 640 472 $ Poids 19 % |
| 11 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +61 279 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 775 936 $ Poids 18 % |
| 12 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +30 869 $ | 617 290 $ Poids 18 % |