215 Rue TERRILL · Sherbrooke
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · constr. 1949 · terrain 846,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 252 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963100987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
43027963100987100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 206 m · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 530 882 $ Poids 67 % |
| 2 | 173, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-04-30 · 253 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 533 333 $ Poids 65 % |
| 3 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 183 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 509 221 $ Poids 62 % |
| 4 | 823, rue Goretti, Sherbrooke 2026-07-07 · 652 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 405, rue Vincent, Sherbrooke 2026-05-12 · 642 m · Vendu 467 000 $ (4 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 447 204 $ Poids 56 % |
| 6 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 525 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 102 $ Poids 53 % |
| 7 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 838 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 181 355 $ Poids 50 % |
| 8 | 1053, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2025-10-16 · 573 m · Vendu 159 750 $ (2 667 $/m²) 59,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 158 578 $ Poids 49 % |
| 9 | 102, rue Lévesque, Sherbrooke 2026-03-06 · 827 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 666 $ Poids 48 % |
| 10 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 818 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 276 $ Poids 47 % |
| 11 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 943 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 355 $ Poids 46 % |
| 12 | 312, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-09-02 · 615 m · Vendu 305 000 $ (2 743 $/m²) 111,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 762 $ Poids 45 % |