570 Rue PELLETIER · Sherbrooke
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 107 m² · constr. 1954 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 231 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963111909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
43027963111909800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
413 075 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-04-30 · 318 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 555 173 $ Poids 90 % |
| 2 | 405, rue Vincent, Sherbrooke 2026-05-12 · 623 m · Vendu 467 000 $ (4 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 492 593 $ Poids 63 % |
| 3 | 312, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-09-02 · 646 m · Vendu 305 000 $ (2 743 $/m²) 111,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 002 $ Poids 62 % |
| 4 | 823, rue Goretti, Sherbrooke 2026-07-07 · 725 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 193 $ Poids 56 % |
| 5 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 335 506 $ Poids 54 % |
| 6 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 925 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 172 708 $ Poids 53 % |
| 7 | 494, Rue Langlois, Sherbrooke 2025-07-24 · 662 m · Vendu 337 000 $ (3 421 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 335 620 $ Poids 53 % |
| 8 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 365 753 $ Poids 52 % |
| 9 | 359, rue Vincent, Sherbrooke 2025-04-15 · 582 m · Vendu 406 000 $ (3 900 $/m²) 104,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 656 $ Poids 51 % |
| 10 | 85, rue du Pin-Solitaire, Sherbrooke 2025-03-12 · 550 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 342 693 $ Poids 48 % |
| 11 | 211, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 723 $ Poids 45 % |
| 12 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +377 $ | 74 972 $ Poids 44 % |