Chemin PELERINS · Sherbrooke
Valeur estimée
495 100 $
Autre · terrain 63 801,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 801,8 m²
Frontage
513,4 m
CUBF
4855
Usage
Dépotoir
Valeur au rôle 2026 — composition
2 090 100 $
Rôle antérieur 1 914 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963119651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 090 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 914 100 $
ID provincial
43027963119651200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 430 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 679-681, rue Goupil, Sherbrooke 2026-07-13 · 548 m · Vendu 470 000 $ (4 356 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 700, rue du Souvenir, Sherbrooke 2026-01-07 · 487 m · Vendu 1 610 000 $ (1 609 $/m²) 1 000,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +149 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 759 008 $ Poids 55 % |
| 4 | 542, Rue Poulin, Sherbrooke 2026-08-28 · 722 m · Vendu 400 000 $ (3 817 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 562 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 55 % |
| 6 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 718 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 365 $ Poids 54 % |
| 7 | 576, rue du 24 Juin, Sherbrooke 2026-04-27 · 698 m · Vendu 354 400 $ (2 454 $/m²) 144,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 788 $ Poids 54 % |
| 8 | 2225, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2026-08-18 · 762 m · Vendu 595 500 $ (4 135 $/m²) 144 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 500 $ Poids 54 % |
| 9 | 721, rue Goupil, Sherbrooke 2026-01-08 · 564 m · Vendu 330 000 $ (4 641 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 54 % |
| 10 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 769 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 53 % |
| 11 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 806 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 52 % |
| 12 | 597-599, rue de la Bruère, Sherbrooke 2026-03-17 · 761 m · Vendu 327 500 $ (942 $/m²) 347,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 511 $ Poids 50 % |