615 Rue SAINT-MICHEL · Sherbrooke
Valeur estimée
423 500 $
Autre · 2 582 $/m² · 164 m² · constr. 1956 · terrain 2 583,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 583,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
5992
Usage
Vente au détail de monuments funéraires et de pierres tombales
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 281 900 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963156277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
43027963156277100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
413 075 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 810 m · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +13 238 $ | 538 280 $ Poids 71 % |
| 2 | 427, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-06-25 · 866 m · Vendu 482 000 $ (2 914 $/m²) 165,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 534 238 $ Poids 71 % |
| 3 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 439 m · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 397 907 $ Poids 68 % |
| 4 | 576, rue du 24 Juin, Sherbrooke 2026-04-27 · 646 m · Vendu 354 400 $ (2 454 $/m²) 144,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 388 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge −28 352 $ | 364 488 $ Poids 63 % |
| 5 | 321-323, 10e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-12-08 · 872 m · Vendu 335 000 $ (2 146 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 383 255 $ Poids 59 % |
| 6 | 2225, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2026-08-18 · 985 m · Vendu 595 500 $ (4 135 $/m²) 144 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 354 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 577 304 $ Poids 51 % |
| 7 | 290 et 292, rue Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-30 · 697 m · Vendu 382 000 $ (1 996 $/m²) 191,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −27 343 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 397 674 $ Poids 51 % |
| 8 | 133-135, 10e avenue Nord, Sherbrooke 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (3 189 $/m²) 172,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 604 496 $ Poids 50 % |
| 9 | 300 et 302, rue Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-01 · 677 m · Vendu 485 000 $ (2 499 $/m²) 194,1 m² · constr. 1897 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −37 606 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 502 010 $ Poids 46 % |
| 10 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 540 615 $ Poids 46 % |
| 11 | 376-380, rue de l'Assomption, Sherbrooke 2025-03-31 · 585 m · Vendu 480 000 $ (3 135 $/m²) 153,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 609 380 $ Poids 46 % |
| 12 | 127-129, 9e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-08-22 · 995 m · Vendu 420 000 $ (2 436 $/m²) 172,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 454 950 $ Poids 46 % |