353-355 Rue ASSOMPTION · Sherbrooke
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 179,2 m² · constr. 1910 · terrain 858,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 177 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963181735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
43027963181735700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 964 m · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 495 598 $ Poids 63 % |
| 2 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 070 $ Poids 56 % |
| 3 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 524 m · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 968 $ Poids 48 % |
| 4 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 684 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +45 851 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 541 203 $ Poids 43 % |
| 5 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 122 457 $ Poids 39 % |
| 6 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 093 $ Poids 38 % |
| 7 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 382 $ Poids 29 % |
| 8 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 391 204 $ Poids 26 % |
| 9 | 566, rue Chicoyne, Sherbrooke 2024-12-12 · 832 m · Vendu 164 562 $ (1 056 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 565 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −16 456 $ | 191 968 $ Poids 25 % |
| 10 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 864 m · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 512 829 $ Poids 25 % |
| 11 | 285, rue Terrill, Sherbrooke 2024-08-29 · 642 m · Vendu 350 000 $ (2 224 $/m²) 157,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 408 815 $ Poids 23 % |
| 12 | 305, rue Demers, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 676 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +39 732 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 478 $ Poids 20 % |