621 Rue TRIEST · Sherbrooke
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 110,5 m² · constr. 1974 · terrain 564,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 178 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963187133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
43027963187133800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, Rue Poulin, Sherbrooke 2026-08-28 · 311 m · Vendu 400 000 $ (3 817 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 428 878 $ Poids 92 % |
| 2 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 365 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +5 693 $ | 282 465 $ Poids 81 % |
| 3 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 396 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +7 548 $ | 83 248 $ Poids 80 % |
| 4 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 698 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 424 988 $ Poids 78 % |
| 5 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 366 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 424 264 $ Poids 77 % |
| 6 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 207 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 405 800 $ Poids 75 % |
| 7 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 527 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 517 615 $ Poids 72 % |
| 8 | 750, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-11-19 · 464 m · Vendu 111 087 $ (941 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 281 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +5 554 $ | 123 348 $ Poids 71 % |
| 9 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 716 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 424 292 $ Poids 66 % |
| 10 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 881 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 424 402 $ Poids 62 % |
| 11 | 752, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-05 · 387 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 477 613 $ Poids 59 % |
| 12 | 708, rue Triest, Sherbrooke 2025-04-17 · 178 m · Vendu 350 000 $ (3 277 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 381 616 $ Poids 58 % |