1141 Rue AEROPORT · Sherbrooke
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 105,8 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 187 400 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963203309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
43027963203309700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 57 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 352 279 $ Poids 92 % |
| 2 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 264 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 469 774 $ Poids 76 % |
| 3 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 74 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 942 $ Poids 73 % |
| 4 | 542, Rue Poulin, Sherbrooke 2026-08-28 · 937 m · Vendu 400 000 $ (3 817 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 395 908 $ Poids 68 % |
| 5 | 1400, rue du Baron, Sherbrooke 2026-08-14 · 505 m · Vendu 459 000 $ (5 022 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 158 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 474 503 $ Poids 66 % |
| 6 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 859 $ Poids 61 % |
| 7 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 349 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 795 $ Poids 59 % |
| 8 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 392 389 $ Poids 59 % |
| 9 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 951 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 481 142 $ Poids 57 % |
| 10 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 926 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 312 712 $ Poids 56 % |
| 11 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 433 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 391 502 $ Poids 55 % |
| 12 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 629 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 362 276 $ Poids 54 % |