1324 Rue DEBONAIR · Sherbrooke
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 85,1 m² · constr. 1974 · terrain 688,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 190 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963207705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
43027963207705200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 282 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 342 771 $ Poids 93 % |
| 2 | 1400, rue du Baron, Sherbrooke 2026-08-14 · 188 m · Vendu 459 000 $ (5 022 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 450 066 $ Poids 90 % |
| 3 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 449 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 818 $ Poids 85 % |
| 4 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 530 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 120 $ Poids 82 % |
| 5 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 278 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 441 810 $ Poids 78 % |
| 6 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 135 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +2 566 $ | 142 243 $ Poids 77 % |
| 7 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 424 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 446 092 $ Poids 72 % |
| 8 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 267 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 397 955 $ Poids 72 % |
| 9 | 2050, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-08-25 · 644 m · Vendu 424 000 $ (5 506 $/m²) 77 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 406 021 $ Poids 72 % |
| 10 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 573 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 277 443 $ Poids 71 % |
| 11 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 438 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 398 041 $ Poids 71 % |
| 12 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 375 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −19 989 $ | 198 817 $ Poids 71 % |