1150 Rue LINDBERGH · Sherbrooke
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 85,6 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 194 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963214987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
43027963214987000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 533 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +1 713 $ | 338 601 $ Poids 86 % |
| 2 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 491 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 043 $ Poids 83 % |
| 3 | 1400, rue du Baron, Sherbrooke 2026-08-14 · 493 m · Vendu 459 000 $ (5 022 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 437 $ Poids 83 % |
| 4 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 67 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 437 269 $ Poids 80 % |
| 5 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 618 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 486 $ Poids 78 % |
| 6 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 178 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +642 $ | 140 693 $ Poids 77 % |
| 7 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 300 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −19 989 $ | 199 419 $ Poids 72 % |
| 8 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 862 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +11 417 $ | 398 577 $ Poids 70 % |
| 9 | 2050, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-08-25 · 671 m · Vendu 424 000 $ (5 506 $/m²) 77 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 405 278 $ Poids 70 % |
| 10 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 513 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 441 241 $ Poids 69 % |
| 11 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 484 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 393 $ Poids 69 % |
| 12 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 138 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 332 177 $ Poids 68 % |