1238 Rue LINDBERGH · Sherbrooke
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 102,4 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 181 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963215988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
43027963215988300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 224 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 360 244 $ Poids 95 % |
| 2 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 18 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +12 897 $ | 479 922 $ Poids 79 % |
| 3 | 1400, rue du Baron, Sherbrooke 2026-08-14 · 399 m · Vendu 459 000 $ (5 022 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 484 325 $ Poids 77 % |
| 4 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 260 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 417 101 $ Poids 74 % |
| 5 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 876 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 307 $ Poids 71 % |
| 6 | 542, Rue Poulin, Sherbrooke 2026-08-28 · 885 m · Vendu 400 000 $ (3 817 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 405 420 $ Poids 70 % |
| 7 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 759 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 306 919 $ Poids 69 % |
| 8 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 421 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 397 $ Poids 68 % |
| 9 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 935 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 401 024 $ Poids 66 % |
| 10 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 703 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 394 421 $ Poids 65 % |
| 11 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 120 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 449 238 $ Poids 63 % |
| 12 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 842 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 491 664 $ Poids 61 % |