1313 Rue LINDBERGH · Sherbrooke
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 88,9 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 180 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963216477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
43027963216477800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue du Baron, Sherbrooke 2026-08-14 · 294 m · Vendu 459 000 $ (5 022 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 450 428 $ Poids 95 % |
| 2 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 329 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 274 $ Poids 94 % |
| 3 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 400 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 132 $ Poids 80 % |
| 4 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 296 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 336 284 $ Poids 79 % |
| 5 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 656 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 283 917 $ Poids 77 % |
| 6 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 37 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 519 $ Poids 76 % |
| 7 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 502 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 505 $ Poids 76 % |
| 8 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 174 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 488 $ Poids 70 % |
| 9 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 286 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −19 989 $ | 203 388 $ Poids 68 % |
| 10 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 390 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 324 $ Poids 65 % |
| 11 | 2050, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-08-25 · 597 m · Vendu 424 000 $ (5 506 $/m²) 77 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 414 364 $ Poids 64 % |
| 12 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 470 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 447 766 $ Poids 63 % |