104 Boulevard ESCADRILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 101,3 m² · constr. 1965 · terrain 983,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 233 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963216992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
43027963216992500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 349 542 $ Poids 96 % |
| 2 | 1400, rue du Baron, Sherbrooke 2026-08-14 · 368 m · Vendu 459 000 $ (5 022 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 470 088 $ Poids 81 % |
| 3 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 24 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 466 895 $ Poids 78 % |
| 4 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 285 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 404 888 $ Poids 74 % |
| 5 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 836 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 188 $ Poids 73 % |
| 6 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 718 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 305 045 $ Poids 73 % |
| 7 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 378 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −8 562 $ | 358 706 $ Poids 72 % |
| 8 | 542, Rue Poulin, Sherbrooke 2026-08-28 · 910 m · Vendu 400 000 $ (3 817 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 321 $ Poids 68 % |
| 9 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 684 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 392 243 $ Poids 66 % |
| 10 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 958 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 389 400 $ Poids 65 % |
| 11 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 78 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 437 116 $ Poids 62 % |
| 12 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 949 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 332 181 $ Poids 62 % |