1400 Rue LINDBERGH · Sherbrooke
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 103,7 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 192 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963217979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
43027963217979200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 18 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 418 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 350 302 $ Poids 89 % |
| 2 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 676 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 812 $ Poids 81 % |
| 3 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 191 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 467 571 $ Poids 78 % |
| 4 | 1400, rue du Baron, Sherbrooke 2026-08-14 · 268 m · Vendu 459 000 $ (5 022 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 471 525 $ Poids 77 % |
| 5 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 557 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 309 134 $ Poids 75 % |
| 6 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 409 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 717 $ Poids 70 % |
| 7 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 211 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −11 988 $ | 359 925 $ Poids 69 % |
| 8 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 638 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 396 996 $ Poids 66 % |
| 9 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 544 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 355 565 $ Poids 66 % |
| 10 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 89 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 745 $ Poids 63 % |
| 11 | 542, Rue Poulin, Sherbrooke 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 817 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 393 901 $ Poids 62 % |
| 12 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 901 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 838 $ Poids 61 % |