1386 Rue LINDBERGH · Sherbrooke
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 85,8 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 164 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963217987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
43027963217987400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 229 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −1 712 $ | 335 563 $ Poids 95 % |
| 2 | 1400, rue du Baron, Sherbrooke 2026-08-14 · 276 m · Vendu 459 000 $ (5 022 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 440 349 $ Poids 90 % |
| 3 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 320 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 534 $ Poids 88 % |
| 4 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 406 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 033 $ Poids 85 % |
| 5 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 250 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 433 912 $ Poids 77 % |
| 6 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 142 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −642 $ | 139 559 $ Poids 77 % |
| 7 | 2050, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-08-25 · 515 m · Vendu 424 000 $ (5 506 $/m²) 77 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 405 829 $ Poids 75 % |
| 8 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 574 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 278 636 $ Poids 73 % |
| 9 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 309 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 873 $ Poids 73 % |
| 10 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 263 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −19 989 $ | 199 659 $ Poids 72 % |
| 11 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 494 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 443 $ Poids 70 % |
| 12 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 359 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 390 550 $ Poids 68 % |