1456 Rue PARC-DE-BEAUVOIR · Sherbrooke
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 105,8 m² · constr. 1965 · terrain 925,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 216 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963219130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
43027963219130400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 544 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 859 $ Poids 86 % |
| 2 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 516 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 357 529 $ Poids 82 % |
| 3 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 428 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 312 712 $ Poids 75 % |
| 4 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 314 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 476 222 $ Poids 75 % |
| 5 | 1400, rue du Baron, Sherbrooke 2026-08-14 · 164 m · Vendu 459 000 $ (5 022 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 158 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 481 388 $ Poids 73 % |
| 6 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 427 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 359 253 $ Poids 67 % |
| 7 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 476 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 942 $ Poids 66 % |
| 8 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 130 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge −8 562 $ | 367 413 $ Poids 64 % |
| 9 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 217 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 445 795 $ Poids 61 % |
| 10 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 714 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 401 156 $ Poids 61 % |
| 11 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 978 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 320 357 $ Poids 59 % |
| 12 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 207 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 396 977 $ Poids 59 % |