1209 Chemin PELERINS · Sherbrooke
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 79,5 m² · constr. 1971 · terrain 742,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 200 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963225334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
43027963225334600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 19 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 422 214 $ Poids 90 % |
| 2 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 410 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 092 $ Poids 88 % |
| 3 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 535 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 815 $ Poids 86 % |
| 4 | 2050, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-08-25 · 594 m · Vendu 424 000 $ (5 506 $/m²) 77 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 388 483 $ Poids 84 % |
| 5 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 564 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 012 $ Poids 81 % |
| 6 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 528 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 378 725 $ Poids 79 % |
| 7 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 337 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −20 862 $ | 209 617 $ Poids 78 % |
| 8 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 403 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 733 $ Poids 76 % |
| 9 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 541 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 425 392 $ Poids 75 % |
| 10 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 581 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 790 $ Poids 75 % |
| 11 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 438 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 003 $ Poids 74 % |
| 12 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 581 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 919 $ Poids 74 % |