1223 Chemin PELERINS · Sherbrooke
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 77,7 m² · constr. 1971 · terrain 728,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 202 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963225336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
43027963225336500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 38 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 417 772 $ Poids 90 % |
| 2 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 397 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 681 $ Poids 86 % |
| 3 | 2050, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-08-25 · 583 m · Vendu 424 000 $ (5 506 $/m²) 77 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 383 527 $ Poids 86 % |
| 4 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 521 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 896 $ Poids 85 % |
| 5 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 554 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 032 $ Poids 83 % |
| 6 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 515 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 374 304 $ Poids 83 % |
| 7 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 564 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 328 $ Poids 79 % |
| 8 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 332 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge −20 862 $ | 207 198 $ Poids 79 % |
| 9 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 563 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 450 $ Poids 79 % |
| 10 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 386 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 170 320 $ Poids 78 % |
| 11 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 536 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 835 $ Poids 77 % |
| 12 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 426 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 744 $ Poids 75 % |