1220-1222 Chemin PELERINS · Sherbrooke
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 107,9 m² · constr. 2001 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 231 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963225945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
43027963225945100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 263 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 506 $ Poids 86 % |
| 2 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 108 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +42 989 $ | 521 414 $ Poids 77 % |
| 3 | 542, Rue Poulin, Sherbrooke 2026-08-28 · 790 m · Vendu 400 000 $ (3 817 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 916 $ Poids 75 % |
| 4 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 831 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 567 $ Poids 69 % |
| 5 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 763 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 475 432 $ Poids 68 % |
| 6 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 334 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 168 $ Poids 67 % |
| 7 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 741 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 534 251 $ Poids 65 % |
| 8 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 936 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 413 305 $ Poids 65 % |
| 9 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 838 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 343 $ Poids 64 % |
| 10 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 926 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 434 373 $ Poids 62 % |
| 11 | 1400, rue du Baron, Sherbrooke 2026-08-14 · 487 m · Vendu 459 000 $ (5 022 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 431 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 546 331 $ Poids 62 % |
| 12 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 180 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 845 $ Poids 61 % |