1365 Rue MARIE-VERMETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 69,2 m² · constr. 2007 · terrain 520,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 210 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963237197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
43027963237197800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 208 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +1 662 $ | 178 623 $ Poids 92 % |
| 2 | 2070, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-08-24 · 377 m · Vendu 395 000 $ (5 967 $/m²) 66,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 427 650 $ Poids 91 % |
| 3 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 428 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 534 $ Poids 87 % |
| 4 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 407 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 346 $ Poids 87 % |
| 5 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 400 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 042 $ Poids 85 % |
| 6 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 469 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 393 576 $ Poids 80 % |
| 7 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 377 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 452 114 $ Poids 78 % |
| 8 | 2050, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-08-25 · 400 m · Vendu 424 000 $ (5 506 $/m²) 77 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 475 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 432 205 $ Poids 76 % |
| 9 | 2110, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2025-09-24 · 357 m · Vendu 186 076 $ (2 811 $/m²) 66,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 242 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +9 304 $ | 216 838 $ Poids 72 % |
| 10 | 341, rue du Cessna, Sherbrooke 2025-11-28 · 546 m · Vendu 357 000 $ (4 924 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 417 616 $ Poids 72 % |
| 11 | 1391, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-02 · 442 m · Vendu 380 500 $ (5 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 258 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 445 148 $ Poids 70 % |
| 12 | 2135, rue Louise, Sherbrooke 2025-12-10 · 365 m · Vendu 378 000 $ (4 980 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 425 100 $ Poids 70 % |