2350 Rue LOUISE · Sherbrooke
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 81,6 m² · constr. 1993 · terrain 367,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 174 100 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963238995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
43027963238995300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 195 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 441 954 $ Poids 96 % |
| 2 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 109 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 418 239 $ Poids 95 % |
| 3 | 2050, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-08-25 · 300 m · Vendu 424 000 $ (5 506 $/m²) 77 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 665 $ Poids 91 % |
| 4 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 281 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 457 022 $ Poids 86 % |
| 5 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 252 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 363 398 $ Poids 86 % |
| 6 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 365 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 972 $ Poids 83 % |
| 7 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 97 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 426 205 $ Poids 81 % |
| 8 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 244 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −17 732 $ | 215 569 $ Poids 78 % |
| 9 | 2135, rue Louise, Sherbrooke 2025-12-10 · 269 m · Vendu 378 000 $ (4 980 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 429 517 $ Poids 77 % |
| 10 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 529 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 033 $ Poids 75 % |
| 11 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 409 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 133 $ Poids 74 % |
| 12 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 199 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 199 605 $ Poids 74 % |