2160 Rue SAINTE-HELENE · Sherbrooke
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 79,3 m² · constr. 2000 · terrain 564,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 207 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963257996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
43027963257996900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-08-25 · 182 m · Vendu 424 000 $ (5 506 $/m²) 77 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 445 172 $ Poids 97 % |
| 2 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 216 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 451 069 $ Poids 95 % |
| 3 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 121 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 426 602 $ Poids 94 % |
| 4 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 149 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 465 358 $ Poids 92 % |
| 5 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 437 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 296 $ Poids 83 % |
| 6 | 2135, rue Louise, Sherbrooke 2025-12-10 · 143 m · Vendu 378 000 $ (4 980 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 437 020 $ Poids 83 % |
| 7 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 117 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −10 431 $ | 219 779 $ Poids 82 % |
| 8 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 130 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 434 152 $ Poids 81 % |
| 9 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 91 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −4 154 $ | 184 659 $ Poids 78 % |
| 10 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 619 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 422 $ Poids 73 % |
| 11 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 464 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 358 948 $ Poids 72 % |
| 12 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 657 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 183 $ Poids 72 % |