2195 Rue SAINTE-HELENE · Sherbrooke
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 86 m² · constr. 2003 · terrain 413,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 177 100 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963258641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
43027963258641900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 63 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 449 024 $ Poids 92 % |
| 2 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 161 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 475 979 $ Poids 90 % |
| 3 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 410 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 371 912 $ Poids 90 % |
| 4 | 2050, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-08-25 · 166 m · Vendu 424 000 $ (5 506 $/m²) 77 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 469 979 $ Poids 83 % |
| 5 | 1400, rue du Baron, Sherbrooke 2026-08-14 · 618 m · Vendu 459 000 $ (5 022 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 491 341 $ Poids 79 % |
| 6 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 137 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 490 196 $ Poids 77 % |
| 7 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 74 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 456 029 $ Poids 75 % |
| 8 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 208 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 214 892 $ Poids 73 % |
| 9 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 440 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 831 $ Poids 72 % |
| 10 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 540 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 370 586 $ Poids 71 % |
| 11 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 452 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +12 831 $ | 153 181 $ Poids 71 % |
| 12 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 158 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge −7 302 $ | 231 914 $ Poids 70 % |