2185 Rue SAINTE-HELENE · Sherbrooke
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 100,6 m² · constr. 2001 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 211 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963258801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
43027963258801900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 525 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 393 896 $ Poids 83 % |
| 2 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 654 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 550 $ Poids 82 % |
| 3 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 260 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 449 206 $ Poids 79 % |
| 4 | 1400, rue du Baron, Sherbrooke 2026-08-14 · 634 m · Vendu 459 000 $ (5 022 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 528 001 $ Poids 73 % |
| 5 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 730 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 421 597 $ Poids 73 % |
| 6 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 424 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 400 164 $ Poids 72 % |
| 7 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 746 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 343 977 $ Poids 72 % |
| 8 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 852 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 248 $ Poids 71 % |
| 9 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 439 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +42 989 $ | 506 283 $ Poids 71 % |
| 10 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 861 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 399 239 $ Poids 71 % |
| 11 | 542, Rue Poulin, Sherbrooke 2026-08-28 · 842 m · Vendu 400 000 $ (3 817 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 985 $ Poids 71 % |
| 12 | 1026, rue de l'Anse, Sherbrooke 2026-08-18 · 754 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 432 288 $ Poids 68 % |