2130 Rue SAINTE-HELENE · Sherbrooke
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 108,2 m² · constr. 1998 · terrain 567,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 240 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963267476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
43027963267476800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 441 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 382 715 $ Poids 86 % |
| 2 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 415 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 469 192 $ Poids 82 % |
| 3 | 1026, rue de l'Anse, Sherbrooke 2026-08-18 · 695 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 440 366 $ Poids 80 % |
| 4 | 542, Rue Poulin, Sherbrooke 2026-08-28 · 771 m · Vendu 400 000 $ (3 817 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 489 $ Poids 76 % |
| 5 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 647 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 434 898 $ Poids 75 % |
| 6 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 676 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 039 $ Poids 72 % |
| 7 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 222 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 458 424 $ Poids 70 % |
| 8 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 616 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 534 884 $ Poids 70 % |
| 9 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 482 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 402 602 $ Poids 70 % |
| 10 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 478 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +42 989 $ | 522 036 $ Poids 69 % |
| 11 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 776 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 923 $ Poids 67 % |
| 12 | 1348, rue Couturier, Sherbrooke 2025-08-21 · 371 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 234 698 $ Poids 66 % |