2110 Rue SAINTE-HELENE · Sherbrooke
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 66,2 m² · constr. 1997 · terrain 521,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 171 400 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963267776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
43027963267776700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 20 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-08-24 · 160 m · Vendu 395 000 $ (5 967 $/m²) 66,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 398 950 $ Poids 99 % |
| 2 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 162 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −6 646 $ | 166 795 $ Poids 86 % |
| 3 | 2110, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2025-09-24 · 0 m · Vendu 186 076 $ (2 811 $/m²) 66,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 318 $ Poids 78 % |
| 4 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 687 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 898 $ Poids 68 % |
| 5 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 128 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 422 813 $ Poids 68 % |
| 6 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 727 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 431 $ Poids 67 % |
| 7 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 703 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 938 $ Poids 66 % |
| 8 | 2050, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-08-25 · 160 m · Vendu 424 000 $ (5 506 $/m²) 77 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 735 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 402 745 $ Poids 64 % |
| 9 | 2135, rue Louise, Sherbrooke 2025-12-10 · 129 m · Vendu 378 000 $ (4 980 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 398 730 $ Poids 60 % |
| 10 | 721, rue Goupil, Sherbrooke 2026-01-08 · 840 m · Vendu 330 000 $ (4 641 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 171 $ Poids 59 % |
| 11 | 2235, rue Brulotte, Sherbrooke 2025-05-01 · 313 m · Vendu 375 000 $ (5 665 $/m²) 66,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 410 386 $ Poids 59 % |
| 12 | 1429, rue Marie-Vermette, Sherbrooke 2025-06-27 · 360 m · Vendu 358 000 $ (4 979 $/m²) 71,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge −34 010 $ | 339 362 $ Poids 57 % |