2105 Rue BRULOTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 70,8 m² · constr. 1995 · terrain 382,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 168 700 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963269197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
43027963269197700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
380 566 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-08-24 · 70 m · Vendu 395 000 $ (5 967 $/m²) 66,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 724 $ Poids 93 % |
| 2 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 184 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 307 $ | 170 531 $ Poids 93 % |
| 3 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 101 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 431 341 $ Poids 88 % |
| 4 | 2050, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-08-25 · 89 m · Vendu 424 000 $ (5 506 $/m²) 77 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 411 170 $ Poids 88 % |
| 5 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 555 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 319 $ Poids 84 % |
| 6 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 604 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 390 $ Poids 83 % |
| 7 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 586 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 697 $ Poids 80 % |
| 8 | 2135, rue Louise, Sherbrooke 2025-12-10 · 94 m · Vendu 378 000 $ (4 980 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 406 404 $ Poids 79 % |
| 9 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 742 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 506 $ Poids 72 % |
| 10 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 70 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 416 839 $ Poids 72 % |
| 11 | 2110, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2025-09-24 · 219 m · Vendu 186 076 $ (2 811 $/m²) 66,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 242 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 207 922 $ Poids 71 % |
| 12 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 323 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge −15 646 $ | 203 138 $ Poids 68 % |