2095 Rue BRULOTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 77 m² · constr. 1994 · terrain 382,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 171 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963269317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
43027963269317700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
380 533 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-08-25 · 79 m · Vendu 424 000 $ (5 506 $/m²) 77 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 426 120 $ Poids 100 % |
| 2 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 94 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 446 395 $ Poids 95 % |
| 3 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 82 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 431 583 $ Poids 94 % |
| 4 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 175 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 408 965 $ Poids 89 % |
| 5 | 2135, rue Louise, Sherbrooke 2025-12-10 · 89 m · Vendu 378 000 $ (4 980 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 419 953 $ Poids 85 % |
| 6 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 190 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −9 138 $ | 176 976 $ Poids 83 % |
| 7 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 567 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 712 $ Poids 80 % |
| 8 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 325 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −16 689 $ | 210 429 $ Poids 79 % |
| 9 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 616 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 203 $ Poids 79 % |
| 10 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 184 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 417 075 $ Poids 78 % |
| 11 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 600 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 619 $ Poids 77 % |
| 12 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 598 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 111 $ Poids 76 % |