485 Rue 24-JUIN · Sherbrooke
Valeur estimée
670 800 $
Autre · constr. 2007 · terrain 86 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 100 m²
Frontage
184,4 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
10 498 600 $
Rôle antérieur 8 672 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963275071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 503 600 $
Valeur bâtiment
5 995 000 $
Rôle antérieur
8 672 400 $
ID provincial
43027963275071700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2026-08-18 · 232 m · Vendu 595 500 $ (4 135 $/m²) 144 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 932 $ | 586 568 $ Poids 68 % |
| 2 | 2050, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-08-25 · 411 m · Vendu 424 000 $ (5 506 $/m²) 77 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 453 680 $ Poids 65 % |
| 3 | 2070, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-08-24 · 414 m · Vendu 395 000 $ (5 967 $/m²) 66,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 418 700 $ Poids 65 % |
| 4 | 576, rue du 24 Juin, Sherbrooke 2026-04-27 · 294 m · Vendu 354 400 $ (2 454 $/m²) 144,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 440 $ | 404 228 $ Poids 64 % |
| 5 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 374 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 237 $ Poids 64 % |
| 6 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 382 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 470 651 $ Poids 63 % |
| 7 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 390 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 446 239 $ Poids 62 % |
| 8 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 356 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 662 $ | 180 500 $ Poids 62 % |
| 9 | 542, Rue Poulin, Sherbrooke 2026-08-28 · 513 m · Vendu 400 000 $ (3 817 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 524 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 491 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 469 748 $ Poids 61 % |
| 12 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 476 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 976 $ Poids 61 % |