2070 Rue SAINTE-HELENE · Sherbrooke
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 74,5 m² · constr. 1997 · terrain 381,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 172 100 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963277306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
43027963277306500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-08-25 · 165 m · Vendu 424 000 $ (5 506 $/m²) 77 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 425 597 $ Poids 97 % |
| 2 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 140 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 445 778 $ Poids 95 % |
| 3 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 213 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −6 646 $ | 176 534 $ Poids 89 % |
| 4 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 279 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 431 351 $ Poids 85 % |
| 5 | 2135, rue Louise, Sherbrooke 2025-12-10 · 145 m · Vendu 378 000 $ (4 980 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 419 398 $ Poids 85 % |
| 6 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 236 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 408 837 $ Poids 81 % |
| 7 | 2070, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-08-24 · 173 m · Vendu 395 000 $ (5 967 $/m²) 66,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 423 712 $ Poids 81 % |
| 8 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 206 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 210 198 $ Poids 79 % |
| 9 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 549 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 450 $ Poids 76 % |
| 10 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 734 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 505 $ Poids 76 % |
| 11 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 775 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 617 $ Poids 74 % |
| 12 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 751 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 524 $ Poids 73 % |