2010 Rue BRULOTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 85,6 m² · constr. 1992 · terrain 471,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 181 200 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963279492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
43027963279492400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 207 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 450 686 $ Poids 91 % |
| 2 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 250 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 043 $ Poids 90 % |
| 3 | 2050, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-08-25 · 58 m · Vendu 424 000 $ (5 506 $/m²) 77 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 445 558 $ Poids 85 % |
| 4 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 556 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 371 138 $ Poids 85 % |
| 5 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 76 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 465 989 $ Poids 78 % |
| 6 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 335 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 350 601 $ Poids 76 % |
| 7 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 262 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 893 $ Poids 74 % |
| 8 | 1400, rue du Baron, Sherbrooke 2026-08-14 · 798 m · Vendu 459 000 $ (5 022 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 490 337 $ Poids 70 % |
| 9 | 2135, rue Louise, Sherbrooke 2025-12-10 · 88 m · Vendu 378 000 $ (4 980 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 437 588 $ Poids 70 % |
| 10 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 413 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −15 992 $ | 203 417 $ Poids 69 % |
| 11 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 328 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −18 776 $ | 219 903 $ Poids 69 % |
| 12 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 649 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 844 $ Poids 66 % |