1990 Rue BRULOTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 77 m² · constr. 1992 · terrain 471,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 172 100 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963279802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
43027963279802300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-08-25 · 88 m · Vendu 424 000 $ (5 506 $/m²) 77 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 421 880 $ Poids 100 % |
| 2 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 105 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 442 195 $ Poids 95 % |
| 3 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 236 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 427 183 $ Poids 92 % |
| 4 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 279 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 965 $ Poids 87 % |
| 5 | 2135, rue Louise, Sherbrooke 2025-12-10 · 117 m · Vendu 378 000 $ (4 980 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 416 173 $ Poids 85 % |
| 6 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 275 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 175 314 $ Poids 82 % |
| 7 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 347 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −18 776 $ | 208 343 $ Poids 78 % |
| 8 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 291 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 225 $ Poids 76 % |
| 9 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 673 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 619 $ Poids 74 % |
| 10 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 723 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 712 $ Poids 73 % |
| 11 | 2070, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-08-24 · 112 m · Vendu 395 000 $ (5 967 $/m²) 66,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 421 296 $ Poids 72 % |
| 12 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 772 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 203 $ Poids 71 % |