991 Rue SIDELEAU · Sherbrooke
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 104,8 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 198 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963291796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
43027963291796100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
405 271 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, Rue Poulin, Sherbrooke 2026-08-28 · 147 m · Vendu 400 000 $ (3 817 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 398 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 96 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 394 258 $ Poids 93 % |
| 3 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 383 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 367 238 $ Poids 87 % |
| 4 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 265 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 952 $ Poids 84 % |
| 5 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 82 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 456 $ Poids 84 % |
| 6 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 604 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 394 489 $ Poids 82 % |
| 7 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 620 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 394 887 $ Poids 77 % |
| 8 | 752, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-05 · 130 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 446 422 $ Poids 71 % |
| 9 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 509 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 392 039 $ Poids 71 % |
| 10 | 691, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-08-01 · 78 m · Vendu 423 000 $ (4 303 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 474 030 $ Poids 68 % |
| 11 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 869 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 395 296 $ Poids 66 % |
| 12 | 962, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-07-04 · 103 m · Vendu 375 000 $ (3 761 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 376 $ Poids 66 % |