703 Rue GARIEPY · Sherbrooke
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 143,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 125,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 222 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963291952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
43027963291952900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
409 771 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 455 m · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 386 640 $ Poids 74 % |
| 2 | 876, rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2026-02-27 · 494 m · Vendu 490 500 $ (3 902 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 243 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 560 762 $ Poids 65 % |
| 3 | 498, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-09 · 599 m · Vendu 365 000 $ (2 761 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 432 809 $ Poids 61 % |
| 4 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 286 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge −9 963 $ | 306 003 $ Poids 61 % |
| 5 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 501 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +3 774 $ | 89 927 $ Poids 54 % |
| 6 | 1065, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-09-26 · 915 m · Vendu 449 000 $ (3 099 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 443 691 $ Poids 54 % |
| 7 | 750, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-11-19 · 356 m · Vendu 111 087 $ (941 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 281 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −555 $ | 132 806 $ Poids 48 % |
| 8 | 955, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-06-13 · 96 m · Vendu 349 900 $ (2 854 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 407 011 $ Poids 47 % |
| 9 | 252, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 397 462 $ Poids 47 % |
| 10 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 937 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +39 825 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 500 453 $ Poids 46 % |
| 11 | 1217, rue des Tulipes, Sherbrooke 2025-02-14 · 843 m · Vendu 455 000 $ (3 302 $/m²) 137,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 504 170 $ Poids 37 % |
| 12 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2025-06-04 · 501 m · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 376 191 $ Poids 37 % |