646 Rue 24-JUIN · Sherbrooke
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 104,8 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 216 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963292704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
43027963292704200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, Rue Poulin, Sherbrooke 2026-08-28 · 216 m · Vendu 400 000 $ (3 817 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 398 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 1114, rue de Providence, Sherbrooke 2026-09-29 · 176 m · Vendu 380 000 $ (3 751 $/m²) 101,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 356 165 $ Poids 97 % |
| 3 | 1255, rue de Providence, Sherbrooke 2026-09-11 · 404 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 335 599 $ Poids 92 % |
| 4 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 177 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 394 258 $ Poids 91 % |
| 5 | 760, rue Caroline, Sherbrooke 2026-10-06 · 500 m · Vendu 410 000 $ (4 024 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 383 034 $ Poids 88 % |
| 6 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 330 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 367 238 $ Poids 86 % |
| 7 | 892, Rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2026-09-28 · 605 m · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 368 001 $ Poids 84 % |
| 8 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 0 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 456 $ Poids 80 % |
| 9 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 345 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 952 $ Poids 79 % |
| 10 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 656 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 394 489 $ Poids 78 % |
| 11 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 572 m · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 317 006 $ Poids 74 % |
| 12 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 671 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 394 887 $ Poids 73 % |