1910 Rue BRULOTTE · Sherbrooke
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 60 m² · constr. 1990 · terrain 478,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 184 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963299181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
43027963299181900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-08-24 · 250 m · Vendu 395 000 $ (5 967 $/m²) 66,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 366 628 $ Poids 82 % |
| 2 | 1749, rue Brulotte, Sherbrooke 2025-09-03 · 300 m · Vendu 334 900 $ (5 875 $/m²) 57 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 033 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +11 722 $ | 386 467 $ Poids 70 % |
| 3 | 1712, rue Brûlotte, Sherbrooke 2025-07-09 · 339 m · Vendu 315 000 $ (5 526 $/m²) 57 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 350 934 $ Poids 64 % |
| 4 | 2110, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2025-09-24 · 284 m · Vendu 186 076 $ (2 811 $/m²) 66,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 242 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −6 513 $ | 188 092 $ Poids 64 % |
| 5 | 1099, rue de l'Anse, Sherbrooke 2025-05-09 · 308 m · Vendu 107 766 $ (1 784 $/m²) 60,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 630 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +3 772 $ | 120 811 $ Poids 60 % |
| 6 | 1234, rue de Providence, Sherbrooke 2025-06-16 · 523 m · Vendu 280 000 $ (4 912 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 327 290 $ Poids 57 % |
| 7 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 405 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −12 461 $ | 153 705 $ Poids 52 % |
| 8 | 830, rue Caroline, Sherbrooke 2025-03-19 · 454 m · Vendu 285 000 $ (4 750 $/m²) 60 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 338 849 $ Poids 52 % |
| 9 | 1239, rue de Grenoble, Sherbrooke 2025-04-02 · 396 m · Vendu 202 000 $ (3 594 $/m²) 56,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 868 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 245 797 $ Poids 51 % |
| 10 | 2235, rue Brulotte, Sherbrooke 2025-05-01 · 472 m · Vendu 375 000 $ (5 665 $/m²) 66,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 379 701 $ Poids 47 % |
| 11 | 1687, rue des Roses, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 954 $/m²) 64,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 301 442 $ Poids 40 % |
| 12 | 1522, rue des Roses, Sherbrooke 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (5 178 $/m²) 64,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 311 107 $ Poids 35 % |